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財政部國有財產署今（26）日正式公告台北學苑地上權招標，基地面積4,050坪，底價114.36億元，換算每坪約282萬元，預計11月28日開標，這也是繼世貿二館、A25等國有土地活化案後，最受各方矚目與看好的標的，堪稱是「殺手級」的地上權案標的，由於門檻較高，預估將吸引壽險業、建商以及大型資產機構搶標。

台北學苑位於台北市精華地段敦北南京商圈，距離小巨蛋不遠，離松山機場僅10分鐘車程，基地方正且腹地大，未來將因捷運南京線通過而受惠，由於都市計畫屬台北市敦化北路特定專用區，為敦化北路沿線少見的大型商業用地，除可作商業設施、會展中心外，旅館及商辦大樓等使用，這也是目前各方預測的開發方向。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，台北學苑是老台北人的記憶之一，原本由救國團長期租用，並作為張老師中心、青年宿舍的用途，2年前還給軍方後拆除，由於土地單純，加上地塊完整，和舊空軍總部、華光社區並列為國有地活化三大指標。

徐佳馨指出，台北學苑地處市中心，地租年息率3.5%，底價約為所有權價格一半，加上地上權存續達70年，雖然底價高，但是必然能夠吸引許多開發商「一軍」青睞，其位置與條件都是上上之選，可說是地上權案的「殺手級」標的，預計未來將成為地上權案的經營典範。

永慶資產管理協理黃增福表示，台北學苑地上權案投標金額、開發商機相當大，估計有實力的投資人不多，但預估仍將吸引壽險業、建設公司或大型資產機構搶標，本案若能順利標出，將是今年最大筆土地的地上權交易案。

全球資產管理公司專案經理王維宏則指出，這次台北學苑的底價若依照土地的容積率284%推算，容積單價約落在99.5萬元，價格水準排在台北市地上權標案的前段班，全球資產也整理敦北商圈近期的地上權開發案，包括吉美建設與寶路營造各取得一塊地上權土地，民生段公辦都更地上權案也將進行截標，而敦北商圈重要的松山機場暨周邊地區也正進行規劃顧問的廠商遴選，打算重新打造首都商務機場與一併討論周邊的發展藍圖等，整體敦北商圈未來開發商機不小。


 

行政院內閣改組消息甚囂塵上，地方百里侯宜蘭縣長林聰賢，更是入閣的熱門人選，加上和被指定與蔡總統出訪中美洲友邦，更引發外界臆測，最新消息就傳出，林聰賢確定將接掌勞動部長，不過目前政院還沒確定公佈，當事人林聰賢也低調神隱。

宜蘭縣長林聰賢（2017.1.6）：「同時能服務鄉親是我最大的榮譽，我也願意承擔責任。」

年初，宜蘭縣長林聰賢上民視節目，宣傳自家農特展品，當時入閣傳聞就不斷，當時林聰賢一句「承擔」，聽來頗有涵義，最新消息也傳出，他確定將接下勞動部長。

宜蘭縣議員邱嘉進用Line群組，PO出新聞截圖說，林聰賢將接掌勞動部長，接著媒體就問是否確定，邱嘉進斬釘截鐵回應，勞動部長是確定的。消息傳出，當事人林聰賢神隱不回應，前一天宜蘭縣府新春團拜，在地立委陳歐珀台上當著林聰賢，說的這番話，完全沒在避諱。

立委（民）陳歐珀：「我當時跟陳議長是縣長左右手，現在左右手肩膀都很硬了，所以我們縣長指日可待。」

入閣非空穴來風，林聰賢從被指定與蔡總統出訪友邦後，消息不斷，從最初被傳接任衛福部長，但因為沒有醫師或公衛專長，後來媒體爆料，他自己在消防局尾牙上說會接掌交通部，引發現任交通部長賀陳旦戒心，加上機捷如願通車以及行政院長林全力挺，賀陳旦變動機率不大，最新傳出，勞動部長林聰賢最適合人選。

記者vs.宜蘭縣長林聰賢（2017.1.19）：「有沒有新的，沒有沒有謝謝大家，有報載說，好像我去哪裡都很適合，謝謝大家。」

農曆年前再被問入閣，林聰賢很有技巧地自嘲，入閣改組傳聞甚囂塵上，就17日立院開議前，行政院正式揭曉。民視新聞黃富溢、譚伊倫、沈培智台北宜蘭報導）

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